Las casas prefabricadas móviles, más conocidas como “mobil homes”, reúnen todas las características de lo jurídicamente conocido como “bien mueble”, concepto que se encuentra regulado por el Código HUD (24 CFR Parte 3280): “…todos los que se pueden transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieren unidos”.



La norma ICC/MBI 1200 y 1205, que regula a los vehículos habitables de recreo y a las residencias móviles, define estas últimas como “vehículo habitable de recreo transportable, que no cumple los requisitos de construcción y utilización de los vehículos de carretera, que conserva sus medios de movilidad y que está destinado a una ocupación ocasional o de temporada”, lo que les otorga numerosas ventajas legales.



De acuerdo a los criterios de fabricación e instalación de la vivienda móvil, se permite su montaje, sin estar sujeta ni anclada al suelo y sin necesidad de realizar cimentaciones ni enclavamiento alguno de obra civil. Además, no es necesaria obra alguna para la modificación de su ubicación.



Sin perjuicio de lo anteriormente expuesto, es aconsejable que se informe acerca de la normativa de su municipio.